AMANCY – TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT DE 919 m² – EMPLACEMENT D'EXCEPTION

Une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 30 minutes de Genève et d'Annecy.



Sur la commune très prisée d'Amancy, découvrez ce beau terrain à bâtir de 919 m², idéalement situé pour profiter d'un quotidien pratique et agréable.



À seulement 600 mètres de la mairie, 650 mètres de l'école et 1,2 km des commerces, vous bénéficiez d'un accès rapide aux services essentiels. La gare de La Roche-sur-Foron, accessible en 6 minutes en voiture, constitue un véritable atout pour vos déplacements.



Plat, borné et libre de tout constructeur, ce terrain offre de belles possibilités pour imaginer et réaliser votre futur projet selon vos envies.



Caractéristiques techniques et atouts :



- Superficie : 919 m²

- Références cadastrales : section B n° 3442 et 3447

- Zone UC du Plan Local d'Urbanisme

- Coefficient d'emprise au sol : 25 %

- Terrain plat et borné par géomètre

- Non viabilisé, réseaux en bordure, raccordements à prévoir

- Parcelle en retrait de la route

- Libre choix du constructeur

- Hors lotissement



Une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un secteur particulièrement recherché.





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Anaïs L'HEUDÉ – Conseillère immobilier Capifrance

06 58 12 26 08





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 06 58 12 26 08 - Réf.978610